Lyon 1er - appartement de 168,80 m² - vue dégagée - 3 chambres - place de parking

EXCLUSIVITE - PRESQU'ILE Au 3e étage de l'Hôtel Tolozan, immeuble emblématique de la place du même nom, appartement avec ascenseur sans vis à vis d'une surface de 168,80 m². La pièce de vie en angle avec sa double exposition Sud et Est et sa hauteur sous plafond d'environ 3,90 m offre un bel espace de plus de 33 m² avec une très belle vue dégagée sur le Rhône et la Part Dieu. La cuisine conviviale vous offre quant à elle une surface de plus de 42 m². Une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 2 autres chambres dont une en mezzanine complètent ce bien. Une seconde salle d'eau viendra en lieu et place de l'actuelle buanderie. Appartement lumineux offrant des prestations haut de gamme (cuisine Boffi, plan de travail en corian, électroménager Gaggenau). Appartement climatisé. Un grenier complète ce bien rare. Possibilité d'acquisition d'une place de parking sécurisée dans l'immeuble en sus. Immeuble ravalé très récemment et sécurisé avec vidéo surveillance et dont l'escalier est classé Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 93 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,793 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2536.1€ ~ 2940€ - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327