Lyon 3 - Préfecture - Appartement Familial Duplex de 151,28 m² - 4 Chambres - terrasse

PREFECTURE. Au coeur du quartier préfecture, cet appartement traversant et familial situé au 4e étage d'un immeuble de 2004 avec ascenseur dispose de 151,28 m² en duplex. Le rez-de-chaussée offre d'un très bel espace de vie avec de grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité ainsi qu'une cuisine fermée ouvrant sur un balcon. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. L'espace enfants à l'étage offre quant à lui 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Vous pouvez acquérir un garage en sus de l'appartement. Bel emplacement, calme, lumineux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,963 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327