Lyon 4 - Croix Rousse / Gros Caillou - Appartement / maison de ville - 126,07 m² - 3/4 Chambres - cave - Terrasse vue ciel 75 m² -

CROIX-ROUSSE. Secteur centre gros caillou, à proximité de toutes les commodités du quatrième arrondissement lyonnais, dont ses 2 emblématiques marchés, aux pieds de ses commerces, des écoles et des transports. Ce bien de plain pied est orienté plein sud. Entre l'appartement "toit-terrasse" et la maison de ville, il dispose d'un extérieur de 75m² environ (usage privatif). Ce bien "tout comme une maison" est dans une copropriété calme avec sa propre entrée privative à la fois confidentielle et sécurisée. D'une surface carrez de 126,07m² (135m² au sol environ), son agencement bénéficie de beaux volumes et de tout le charme des canuts Lyonnais. Rénové à partir de 2017, l'espace de vie ouvert depuis 3 ouvertures donne accès à ce rare extérieur à seulement 3 minutes à pied des marchés, du métro et des commerces. Il est composé d'un espace de vie cuisine/salle à manger de 30m² environ. Il est complété d'un espace salon de 25m² environ (4ème chambre possible). Un cellier/rangement complète les nombreux rangements. L'espace nuit donne également accès aux extérieurs depuis les trois chambres. Vous trouverez deux chambres "enfant" avec mezzanine et une salle de bains. En complément, une réelle suite parentale est composée d'un spacieux dressing équipé sur mesure et de sa propre salle de douche. Enfin, une cave ainsi qu'un espace de rangement (accessible depuis l'appartement) complètent le bien. Un garage (box) à proximité pourrait être proposé à la location (après accord du propriétaire). Du fait de son emplacement premium central, de son agencement autour d'un large extérieur, font de ce bien "tout comme une maison" une réelle opportunité unique à la vente.