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Maison / Villa - Barnes Lyon, agence immobilière de prestige
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Maison / villa Vienne

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Exclusivité

Vienne / Seyssuel - Vue imprenable - Villa d'architecte de 260 m² environ - Jardin de 1024 m² - Piscine à débordement vitrée – Cascade - 3 chambres

Voir plus d'informations

EXCLUSIVITÉ – VIENNE / SEYSSUEL. Dans un secteur résidentiel et recherché, villa d‘architecte de 2017 d'une surface totale de 331 m² (260 m² habitable) avec une vue exceptionnelle sur Vienne, le Rhône et la campagne.

Au rez-de-jardin, cette maison aux beaux volumes, très lumineuse orientée plein Sud, est totalement ouverte sur ses extérieurs par 12 m² de baies vitrées (toutes hauteurs) qui permettent de disposer d'une vue exceptionnelle et dégagée à 180°. Elles offrent un accès de plain pied à de spacieuses terrasses, patio intérieur paysagé, bassin avec cascade, et piscine à débordement avec parois en verre (12m x 2.5m).

Cette pièce de vie aux volumes spacieux de 110 m² ouverte avec plafond cathédrale de près de 6 mètres de hauteur, regroupe un espace entrée de 15m², cuisine / cellier / salle à manger de 35 m², et un grand espace salon / bureau de 60m².

À l'étage, vous disposerez d’une chambre de 19 m² avec vue dégagée et accès sur le jardin, une chambre de 20 m² avec balcon donnant accès à la cascade, une salle de bain, une suite parentale de 40 m² avec vue dégagée qui dispose d'un spacieux dressing et salle d'eau privative. Un espace TV / mezzanine de 25 m², une buanderie de 9 m² et un espace galerie / bibliothèque de 25m² complète cet espace nuit. (possibilité de créer une 4ème chambre à la place de la mezzanine).

Les extérieurs de 1024 m², totalement clôt, au calme et sans vis-à-vis, offrent un espace paysagé et aménagé d'une piscine à débordement et pataugeoire / espace bronzage, d'une cascade avec bassin, à même la roche, d’un espace de jeu pour les enfants, d’un espace détente avec braséro et hamac sous les arbres…

Un spacieux garage de 65 m² peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, deux places de stationnement devant la maison (CAR-PORT), un local technique de 7 m² complètent ce bien d'exception et rare à la vente.

Faites appel à nos consultants spécialistes si vous souhaitez estimer un appartement récent ou ancien, bourgeois ou canut lyonnais, toit-terrasse, contemporain ou une maison sur la région lyonnaise.

Voir nos honoraires
TYPE DE BIEN
Maison / villa
PRIX
1 390 000 €
NB DE CHAMBRE(S)
3
QUARTIER / SECTEUR
-
RÉF
CCH4047

Visite guidée

Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez-nous et nous pourrons convenir ensemble d’un rendez-vous pour organiser une visite guidée à distance. Notre consultant vous donnera ainsi tous les détails concernant ce bien. Orientation, matière, localisation … Autant d’éléments que notre consultant sera ravi de vous partager
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa
  • terrain : 1 024 m²
  • Piscine
  • NB de pièces : 8
  • NB de chambres : 3
  • Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation énergie

  • Classe : B
  • Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 350 € et 1 910 €

Bilan émissions GES

  • Classe : A

Situation du bien

Pour plus d'informations contactez notre consultant

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Cyril CHABBAT

International property consultant04 78 15 90 90
c.chabbat@barnes-international.com
Barnes Lyon

14, quai Général Sarrail 

69006 Lyon

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