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Flat Lyon 100 m²

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Programme de rénovation haut de gamme - Ainay

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LOT 02 et LOT 07 : Appartements de 100m² situé dans un bâtiment classé des Hospices Civils de Lyon, rue Victor Hugo – LYON 2ème. Ce produit, en projet de réhabilitation pour une date de livraison prévue 2ème trimestre 2021, est vendu sur plan, pour une acquisition en résidence principale ou un investissement patrimonial. D'autres appartements sont également à vendre, plus petits : T2 ou T3. Le programme de rénovation prévoit des prestations haut de gamme, intérieures et extérieures qui vous séduiront : Intérieur avec parquet contrecollé chêne, chauffage individuel par des radiateurs à fluide caloporteur, salles de bains équipées avec meuble vasque aux lignes contemporaines, ect. Extérieur avec de belles menuiseries, réfection de la façade, double vitrage isolant et phonique, porte d’entrée blindée, ect. Pour le moment, il s’agit de visiter les plateaux, découvrir le potentiel de ces appartements, de se projeter avec les plans et les descriptifs des travaux prévus. Ascenseur prévu avec accès à mobilité réduite. L’acompte attendu pour ces biens correspond au total du prix foncier (promoteur) au moment de la signature de l’acte authentique. Puis, au fur et à mesure de l’avancement des travaux, des appels de fonds seront effectués. Du fait de ce programme neuf dans de l’ancien, les frais de notaires sont réduits (calculés uniquement sur le prix foncier). Les charges de copropriété s’élèveront à 2,20€ /m² /mois (maximum) et des charges de bail sont applicables aux HCL à hauteur de 15€/m²/an (bail de 60 ans signé le 12.09.2020). Produits exceptionnels. Idéalement situés avec un potentiel rare pour Dispositif de Déficit Foncier (DDF) ou statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). A noter : les biens ne possèdent ni cave, ni grenier, ni parking.
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PROPERTY TYPE
Flat
PRICE
900 000 €
AREA
100 m²
SECTOR
Ainay
REF
MHO2490
8255140635eb96e86747e48 06582671 1760 - BARNES Agency, luxury real estate in Lyon

Other informations

  • Accommodation type : Flat
  • Living area : 100 m²
  • Lift

Location

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Marie HOUOT

International property consultant04 78 15 90 90
m.houot@barnes-international.com
Barnes Lyon

29, quai Saint-Antoine 

69002 Lyon

Detail - BARNES Agency, luxury real estate in Lyon

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