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Back to the BARNES Lyon conference: Investing in the sun

Show light - BARNES Agency, luxury real estate in Lyon

Last Thursday, June 22, took place the conference organized by BARNES Lyon at the Circle of the Union, 27 Place Bellecour. BARNES Lyon invites you to return to the key points of the conference.

Jeudi dernier, le 22 juin, s’est déroulée la conférence organisée par BARNES Lyon au Cercle de l’Union, 27 place Bellecour. BARNES Lyon vous propose de revenir sur les points clés de la conférence.

4 DIRECTEURS BARNES À LYON

Nous avons accueilli pour l’occasion 4 directeurs BARNES tout droit venus du Soleil, le thème de cette conférence.

Adam REDOLFI et Elisabeth GAZAY de Miami, Philippe PELLEGRINO de Sotogrande et Claudia MURA de Corse nous ont présenté leur marché immobilier haut de gamme.

INVESTIR EN ANDALOUSIE

La conférence a débuté vers la destination de Sotogrande. Région très peu connue, elle est située en Andalousie vers Grenade. Philippe PELLEGRINO nous a présenté 3 opportunités d’investissement en bord de mer : Marbella, Estepona et Sotogrande.

Investir à Marbella

Marbella est une ville cosmopolite avec 70% d’étrangers. Elle accueille 400 000 personnes en haute saison et le marché immobilier de Marbella représente 5 000 transactions par an. Les prix du marché varient entre 4 000 et 12 000 € le m² en fonction des prestations. Vous pouvez ainsi trouver un appartement de 100 m²à partir de 400 000 € et un bien de grande qualité, maison ou appartement, à partir de 500 000 €.

Philippe PELLEGRINO nous présente une propriété privée à l’entrée de Marbella : LA ZAGALETA. 250 propriétés y sont implantées sur 1 000 hectares de terrain avec des prestations haut de gamme : terrains de Golf privés, service de conciergerie, sécurité optimale. Ces villas sont accessibles à partir de 5000 € le m² mais peuvent aller jusqu’à 20 000 € le m²pour les grandes villas d’exception.

Obtenez plus d’informations sur ce projet : Investir à Marbella - La Zagaleta.

Investir à Estepona

En longeant la côte de Marbella vers le Sud, nous arrivons à Estepona, province de Malaga. 2 500 transactions s’effectuent chaque année avec des prix allant de 2 000 € à 7 000 € le m². Vous y trouverez un appartement de 100 m² avec des prestations haut de gamme à partir de 500 000 €.

Philippe PELLEGRINO poursuit la présentation des opportunités d’investir en Andalousie avec FINCA CORTESIN, un resort Hôtel avec Golf privé. L’hôtel a construit autour de son Golf une trentaine de villas toutes plus sublimes les unes que les autres. Plusieurs particularités font l’attrait de ce projet. La première est que les habitants des villas bénéficient de toutes les prestations de l’Hôtel tel que le spa, le beach club en bord de mer et bien évidemment le Golf sur lequel sont implantées les propriétés. Autre particularité, 7 architectes ont été sollicités à l’occasion d’un concours pour la construction de ces villas avec donc des styles différents. Les prix varient mais sont aux alentours d’1,5 - 2 millions d’euros.

Obtenez plus d’informations sur ce projet : Investir à Estepona - Finca Cortesin.

Investir à Sotogrande

Sotogrande est une “ville” méconnue du public mais également inexistante sur les cartes d’Andalousie. Sotogrande est un resort privé sécurisé de 1 500 hectares à l’initiative d’un joueur de polo milliardaire. Plus de 2 000 familles y vivent grâce à sa proximité avec Gibraltar où les industries bancaires et hôtelières florissent. Le marché de l’immobilier à Sotogrande est un marché de niche avec seulement une centaine de transactions à l’année. Les prix du marché de Sotogrande sont très compétitifs en allant de 2 500 à 5 000 € le m².

De belles opportunités se présentent donc à Sotogrande et notamment avec La Reserva, un lieu de vie d’envergure proche de l’École Internationale. Ce domaine résidentiel vous offre des prestations idylliques : terrains de tennis, de golf, de polo, spa, lac, beach club, haras. Le paysage est spectaculaire, les propriétés sont en harmonie avec la nature.

Obtenez plus d’informations sur ce projet : Investir à Sotogrande - La Reserva.

INVESTIR EN CORSE

La conférence se poursuit avec l’intervention de Claudia MURA, Directrice BARNES Corse.

Le marché immobilier de la Corse

Le marché immobilier de La Corse, fameuse île de Beauté aux 300 000 habitants, est en pleine expansion. La demande en acquisition de biens est en très forte hausse depuis 2015 et les locations se sont très rapidement développées depuis 2009 rendant l’offre insuffisante par rapport à la demande. Les biens se louent entre 6 400 à 60 000 € la semaine.

La clientèle Corse est essentiellement française mais de plus en plus européenne.

Les avantages fiscaux de la Corse

La Corse possède de nombreux avantages fiscaux réduisant ainsi considérablement le prix d’acquisition au m². 4 avantages fiscaux nous ont été détaillés : le régime LMP (Location Meublée Professionnelle), le Para-Hôtelier, le Crédit d’impôt et la Pacte Dutreil.

Pour plus d’informations sur les avantages fiscaux de la Corse, contactez directement Claudia MURA.

Les opportunités d’investissement en Corse

Les programmes neufs sont plutôt rare en Corse. Le programme Sognu di Cala Rossa est un véritable succès commercial avec 31 lots réservés sur 48 en seulement 2 mois. Situé à côté d’une réserve naturelle, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces avec une piscine mais aussi des villas de 6 pièces avec piscine privative. Les penthouses possèdent de grandes terrasses en bois.

Obtenez plus d’informations sur ce projet : Investir en Corse - Sognu di Cala Rossa.

Autre opportunité dévoilée en exclusivité et en avant-première : un projet exceptionnel de 10 parcelles à bâtir en front de mer non loin de Porto-Vecchio dans un domaine privé sécurisé avec plage aménagée. Les prix débutent à 1 500 000 € pour 3 500 m² de terrain constructible. Une occasion de plus en plus rare d’investir en bord de mer.

Obtenez plus d’informations sur ce projet : Investir en Corse en bord de mer.

INVESTIR À MIAMI

La conférence se termine par la présentation d’Elisabeth GAZAY et d’Adam REDOLFI, tous deux venus de Miami pour nous présenter cette région au doux climat.

S’implanter, vivre à Miami

Avec ses plages, ses restaurants branchés et ses quartiers dynamiques, Miami attirent de plus en plus une population jeune. Avec une moyenne d’âge est de 38 ans, la ville offre de nombreuses activités (sports et loisirs) mais possède également une vraie notion de culture avec des expositions d’Art, des salles de concert ou bien encore des musées.

Miami est une ville très touristique mais pas uniquement. Miami est également une ville en plein épanouissement économique de part son climat favorable à la création et au développement des entreprises. Grâce aux nombreuses incitations et à un environnement fiscal intéressant, nombre d’entrepreneurs viennent s’y implanter et tenter leur chance. L’évolution des lignes de l’aéroport et le port de Miami sont également des atouts considérables pour faciliter le commerce international.

Miami accueille une clientèle variée : des investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine, des entrepreneurs grâce aux nombreux avantages cités, des expatriés ainsi que des résidences secondaires.

Les opportunités d’investissement à Miami

Miami possède des skylines créatives ! Des architectes de renom viennent concevoir de grands building, parmi eux citons Zaha Hadid, Herzog et De Meuron ou bien encore Rem Koolhaas.

Les prix du marché de Miami restent attractifs et sont bien en dessous des villes de New York ou Londres. La dynamique locative est exceptionnelle.

À chaque quartier son mode de vie, privilégiez Coconut Grove pour un cadre familial et arboré ou direction Brickell pour une vie citadine et animée.

À partir de 500 000 $, investissez à Brickell Flatiron, véritable icône architecturale, ce building est l’un des plus hauts de Miami avec 65 étages offrant un vue panoramique sur la baie et la ville. Spa, salle de fitness, piscine, rooftop, service de conciergerie, autant de services qui font le confort de ce lieu de vie.

Obtenez plus d’informations sur ce projet : Investir à Miami - Brickell Flatiron

À partir d’1 million $ vous pourrez investir dans une maison de 250 m² à Coconut Grove dans un quartier résidentiel ou bien dans une maison sur l’eau de 200 m² à Normandy Island.

À partir de 2 millions $, la résidence Ritz Carlton vous propose des appartements de prestige de 157 à 930 m². Située sur la plage, les résidences offrent des vues incroyables à 360° dont vous pouvez bénéficier à partir de terrasses en cascade. Investissez dans un penthouse et bénéficiez d’un jardin !

Obtenez plus d’informations sur ce projet : Investir à Miami - Ritz Carlton Residences

Avec un coût de la vie inférieure à des villes similaires, Miami reste une des destinations soleil les plus intéressantes où investir. Que ce soit pour entreprendre, investir pour louer ou préparer sa retraite, chaque quartier vous propose un cadre de vie adapté à vos besoins.

SUITE DE LA SOIRÉE AU CERCLE DE L’UNION

La soirée s’est poursuivie par un cocktail où les directeurs BARNES se sont rendus disponibles pour répondre aux projets des convives et à leurs questions plus spécifiques.

Nous remercions tous les participants de leur intérêt et nous espérons que leurs projets d’investissement au soleil aboutissent.

Un grand Merci à Claudia MURA, Elisabeth GAZAY, Adam REDOLFI et Philippe PELLEGRINO d'être venus jusqu’à nous et nous faire découvrir leur destination.

Retrouvez les vidéos de la conférence sur notre page Facebook BARNES Lyon Evian !