Lyon 3 - Appartement de 141,71 m² - 4 chambres - 2 terrasses - garages

Lyon 3e - Dans une résidence Pitance avec piscine, au 8e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Pitance, appartement familial d'une surface de 141,71 m² offrant un bel espace de vie de 59 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon ouvre sur une 1ère terrasse plein ciel sans vis à vis d'une surface de 23,17 m² avec vue sur Lyon. La salle à manger et la cuisine ouvre quant à elle sur une seconde terrasse abritée de 20,64 m². La partie nuit à l'écart offre 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une buanderie. Une cave et un box fermé de 17 m² complètent ce bien. Possibilité acquisition d'un second box fermé en sus. Appartement traversant et lumineux avec vue dégagée sur Fourvière, la Part-Dieu, les Monts d'Or, les Monts du Lyonnais et les Alpes. Proche commerces et transports (20 min à pied de la gare de la Part Dieu). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,675 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327