Lyon 4 - Croix Rousse / Gros Caillou - Dernier étage - Toit Terrasse 101,11 m² - Balcon et Véranda - 3 Chambres

CROIX-ROUSSE. Secteur centre gros caillou, à proximité de toutes les commodités du quatrième arrondissement lyonnais, dont ses 2 emblématiques marchés, aux pieds de ses commerces, ses écoles et ses transports, dans une résidence récente, sécurisée et calme de 1998. Toit terrasse, au dernier étage sur six, sans vis à vis et très lumineux traversant sud-nord de 101,11 m² carrez (plus 39m² environ de terrasse orientée SUD ainsi qu'une atelier de 15m² environ). Ce bien climatisé dispose depuis son entrée d'un bel espace de vie de 42m² ouvert sur une cuisine équipée, donnant un accès à une large terrasse orientée plein sud de 39m². L'espace nuit séparé de l'espace jour est composé d'une suite parentale avec sa propre salle de douche. Deux chambres complémentaires avec un accès direct à une véranda et une salle de bains complètent cet espace. Enfin, un atelier de 9m² environ et une cave de 5m² complètent ce bien rare à la vente sur ce secteur. Possibilité d'acquérir un garage double de 30m² en supplément. MÉTRO C à 4 minutes à pied - BUS ligne C13 à quelques pas reliant Caluire et Cuire au 3ème arrondissement en passant par la Presqu'île de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 309 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272