Genay - Proximité Bourg - Propriété de 2 maisons de village 396 m² - Terrain 4106 m² - Garage 60 m² - Vue dégagée

GENAY. A proximité du bourg, village calme et recherché propriété exceptionnelle sur un foncier totalisant 4106 m². Cette propriété comprend deux maisons distinctes. La première, une maison jumelée datant de 1900 environ et s'étend sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et d'une surface totale de 300 m² au sol environ. Elle est composé de 3/4 chambres. Elle est à réaménager totalement. La seconde maison datant de 1800 environ dispose d'un réel charme et propose une surface au sol de 122 m² environ. Au rez-de-chaussée de ce bien, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur séjour, un second séjour/bibliothèque (2ème chambre possible). L'étage, comprend une spacieuse chambre, un espace bureau/mezzanine et une salle de bain. Une buanderie complète ce bien. Garage double de 60m² environ. Cette propriété rare au coeur de Genay avec vue Dégagée et au Calme est à quelques mètres du centre et des commerces de Genay. - Deux Accès Possibles - Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel à proximité du bourg de GENAY et des commerces réputés de NEUVILLES-SUR-SAÔNE. Diagnostic communiqué correspondant au bien principal (habité). Le bien non habité dispose d'un diagnostic disponible (classification E et D.) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272