Lyon 1 - Quai Saint Vincent - Appartement familial de 339 m² - 4 Chambres - garage double

EXCLUSIVITÉ - QUAI SAINT VINCENT Au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, seul à l'étage, venez découvrir ce bel appartement familial d'une surface de 339 m² habitable, alliant charme de l’ancien et élégance contemporaine. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond, les boiseries d'époque, les moulures témoignent d’un cachet exceptionnel. Ce bien rare propose un vaste séjour de 50 m² exposé Sud, idéale pour recevoir, avec parquet Versailles, dorures et peintures d'époques. Un second salon de 37 m², une belle salle à manger et une cuisine dinatoire parfaite pour la vie de famille complètent ce bien. L’appartement propose également 4 grandes chambres (26, 19, 20 et 34 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que 2 autres salle de bains contemporaines, offrant un confort optimal pour une vie à plusieurs. Volumes généreux, nombreux rangements, charme de l'ancien, cheminées d'époques, font de cet appartement un lieu d'exception pour une vie de famille élégante. Une cave complète ce bien. Possibilité acquisition d'un grand box double en sus dans une copropriété voisine. Ce bien est présenté par Benoit PEETERS, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°793 999 327. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,248 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5210€ ~ 7080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327