Lyon 1 - Croix-Rousse - Appartement de 83,08m² - 1 Chambre

EXCLUSIVITE - CROIX-ROUSSE - Situé à quelques pas du mythique Gros Caillou, au cœur de la Croix-Rousse, cet appartement de type canut séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et sa rénovation mêlant authenticité et esprit loft. Avec une surface de 83,08 m² Carrez (91,08 m² au sol), il offre une cuisine équipée, un salon salle à manger sublimé par des poutres apparentes, une salle de bains et une salle de douche. La partie nuit dispose d’une chambre avec dressing séparé et d’une mezzanine aménagée d’environ 8 m², idéale pour un espace bureau, détente ou chambre d’appoint. Un bien rare, à l’identité forte, niché dans un quartier vivant et prisé, alliant art de vivre urbain et charme historique. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 809 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049