Lyon 2 - Place Bellecour - Appartement de 183.05 m² - 4 Chambres

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez.

Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception.

La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine.
La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains.

L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Une grande cave et un grenier complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un grand garage/atelier en sus.

Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et
enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. 860,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr