Lyon 2 - AINAY - Appartement familial dans immeuble Art-Déco - 134,05 m² - 3 CH - 1 cave

Exclusivité. Venez découvrir un appartement situé dans le centre de Lyon, au coeur d'un magnifique immeuble Art-Déco qui respire le charme et l'élégance. En entrant, vous êtes accueillis par une grande pièce à vivre, baignée de lumière, où les éléments d'époque se mêlent harmonieusement à une décoration inspirée des années 70. Quelques motifs géométriques, typiques de cette époque, une cheminée vintage esthétique et le sol en parquet bois massif qui ajoute une touche chaleureuse à la décoration. La cuisine ouverte, moderne tout en gardant une touche rétro, est équipée de tous les appareils nécessaires pour concocter de délicieux repas. En poursuivant votre visite, vous découvrirez la partie nuit, qui se compose de 3 chambres spacieuses. Chacune propose un mélange de confort et de style. La salle de bains, quant à elle, est idéale pour se détendre après une longue journée. Enfin, un dressing bien agencé, complète cet appartement, offrant un espace de rangement pratique et élégant. Un emplacement idéal avec toutes les commodités à portée de main. Vous trouverez des écoles de qualité à proximité ainsi que de nombreux commerces de bouche. Les transports en commun sont également très bien desservis : bus, métro, gare routière et gare TGV. En résumé, cet appartement ne se contente pas de proposer un cadre de vie exceptionnel mais il vous place au coeur d'un quartier dynamique, où tout est à votre disposition pour un quotidien agréable et pratique. Procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251