Lyon 2 - Grolée - Appartement en étage élevé de 160,10 m² - Balcon Filant - 3 Chambres

EXCLUSIVITÉ - GROLÉE - PRÉSIDENT CARNOT. Situé rue Grolée au 4ème étage d'un immeuble de standing aux belles parties communes avec ascenseur, cet appartement dispose d'une surface de 160,10 m². Il bénéficie d'une double exposition et d'un balcon filant sur tout l'appartement coté Ouest. Le bien comprend un hall d'entrée qui dessert un salon et une salle à manger, une grande cuisine sur cour et la buanderie. Dans la partie nuit vous trouvez une chambre parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres et leur salle d'eau. L'appartement est à rénover et vous avez la possibilité de créer 4 chambres et 3 pièces d'eau. Une cave et un grenier complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,852 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378