Exclusivité - Lyon 2 -Ainay - Appartement de réception de 354m² - 6 chambres

Exclusivité - Ainay - Grand appartement de 6 chambres.

Au sein d'un hotel particulier du 18ème Siècle appartement familial de réception de 354m² à l'étage noble.

Cet exceptionnel appartement qui s'articule entre cour et rue a conservé ses éléments architecturaux anciens et propose de très belles pièces de réception exposées au Sud.

Une fois passée la galerie d'entrée vous disposez de 3 pièces de réception dont la hauteur sous plafond est de plus de 4m.
Une salle à manger donne sur la cour intérieure comme les autres pièces de l'appartement qui peuvent être aménagées de multiples façon.
Vous pouvez imaginer soit une division en 2 lots de 220m² et 125m² soit une rénovation de l'ensemble pour redonner à ce bien tout son cachet.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Une grande cave, un grenier ainsi qu'une place de stationnement dans la cour complètent ce bien.

Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , 06 09 22 74 15, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. 1,442,307 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3790€ ~ 5140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378