Lyon 3 - Monplaisir - Appartement de 103,59 m² - 3 /4 chambres - jardin privatif

EXCLUSIVITÉ - LYON 3 - MONPLAISIR. A deux pas de la Place Ambroise Courtois et de la fameuse avenue des frères Lumière, venez découvrir ce beau rez-de-jardin lumineux de 103,59 m² au sein même d'une résidence à taille humaine offrant un jardin privatif de 158 m². Cet appartement PMR dispose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur la cuisine ouverte équipée. Cette cuisine donne accès sur le jardin privatif de 158 m² idéal pour des repas à l'extérieur. Le coin nuit côté Nord propose une salle de bains, 3 chambres confortables dont une équipée d'une salle d'eau. Une loggia fermée peut convenir pour une 4ème chambre. Le tout dans un appartement rénové avec goût. Cet appartement peut être proposé avec un box fermé PMR au sous-sol de la même résidence pour 30 000€ supplémentaires. Emplacement recherché : à deux pas du Métro Lumière (ligne D), des commerces, des écoles, et de cette ambiance village. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,972 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr