Lyon 3 - Montchat - Maison d'environ 145 m² - Cave - 4 Chambres - Bureau - Terrain 252 m² - Poss 2 Logements

EXCLUSIVITE - MONTCHAT. Dans un environnement résidentiel privilégié et au calme, au cœur des commerces, découvrez cette maison familiale d'environ 145 m², sans vis-à-vis, nichée sur un terrain de 252 m². Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour double avec un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée fermée. Un accès bureau ou chambre ave une entrée indépendante. L’étage est distribué par quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une suite parentale. Le sous sol offre une belle cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec 2 cabanons sans vis-à-vis. À proximité immédiate des transports (tram en février 2026) et de toutes commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible aux portes de Lyon ou pour une famille avec une activité professionnelle. Ce bien est présenté par Elodie ROLLET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°884 287 194. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr