Lyon 6 - Foch - Appartement de 127,27 m² - 3 chambres - 1 bureau - Balcons

EXCLUSIVITÉ - FOCH. Idéalement situé en plein cœur du quartier Foch, à proximité immédiate des commerces, du métro Foch et des établissements scolaires, cet appartement d’angle de 127,27 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.

Bénéficiant d’une double exposition Est et Sud, il offre une belle luminosité. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse sont appréciés.

L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie avec balcon, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit propose trois chambres dont une avec balcon, un bureau ainsi qu’un dressing.

Une salle de bains et une salle d’eau complètent cet ensemble.

En annexes, deux caves et deux greniers viennent parfaire ce bien.

Un appartement au fort potentiel, idéal pour une vie de famille au cœur d’un environnement prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,967 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112