Lyon 6 - Rue Duguesclin - Dernier étage de 135,79m2 avec 51m2 de Terrasse - 3 chambres - Garage

EXCLUSIVITÉ - RUE DUGUESCLIN - Situé dans un environnement privilégié, cet appartement d’exception de 135,79 m² offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des vues panoramiques rares sur Fourvière, les toits de Lyon et le parc de la Tête d’Or.

Il se compose actuellement de trois belles chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins, d’un vaste espace de vie ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine, ainsi que de pièces d’eau fonctionnelles.

L’agencement permet de concilier parfaitement vie familiale et espaces de réception.

L’atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 51 m², véritable prolongement de l’appartement, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité, sans aucun vis-à-vis.

Un garage peut être proposé en complément, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur recherché.

Un bien rare sur le marché, alliant surface, extérieur et vues imprenables. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,321.34 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4120€