Lyon 6 - Parc Tête d'or - Appartement de 141,33 m2 - 3 chambres - Terrasse - Garage

EXCLUSIF - TÊTE D'OR/PARC- Au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, bénéficiant d’un accès direct au Parc de la Tête d’Or, cet appartement offre un cadre de vie rare et recherché, où la verdure s’invite au quotidien.

Dès l’entrée, le vaste salon séduit par ses volumes et son ouverture sur une agréable terrasse, véritable prolongement du séjour, offrant une vue privilégiée sur le parc. Un espace idéal pour profiter du calme et de la lumière en plein cœur du 6ᵉ arrondissement.

La cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et moderne, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à chacun.

Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de sublimer ce bien et de le personnaliser selon ses envies, dans un environnement d’exception.

Une cave et un garage complètent ce bien.

Possibilité d’acquérir un second garage au sein de la copropriété en sus.

L'emplacement d'exception, les prestations, et la qualité de vie font la rareté de ce bien.

Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et
enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. 1,142,480 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049