Lyon 6 - Brotteaux - Appartement de 197,74m² - 3 chambres / poss.4 - box fermé - chambre de service et cave

A proximité du quartier vivant des Brotteaux et du métro, vous apprécierez ce bel appartement de 197,74 m² situé dans un immeuble art déco, sur son terrain, avec des parties communes soignées et un ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, de deux salons donnant sur des balcons. La vue dégagée, la triple exposition Est-Sud-Ouest et les 3 balcons sont d'indéniables atouts.

L'espace nuit est composé de 3 chambres (possibilité 4) et d'une salle de bains.

Une chambre de service de 30m², à rénover, complète ce bien ainsi qu'une cave et un garage fermé au pied de l'immeuble.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.
Vous êtes à proximité de toutes commodités.

À découvrir sans tarder !

Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. 1,123,810 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3480€ ~ 4750€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649