Lyon 6 - Parc Tête d'Or - Maison de 200,17 m² - 6 chambres - Jardin - Garage triple

EXCLUSIVITÉ - PARC TÊTE D'OR.

Vous serez sous le charme de cette maison des années 1920, classée au patrimoine lyonnais, avec ses cheminées, boiseries, un jardin arboré.

Idéalement située à deux pas du parc de la Tête d'Or, avec une orientation plein sud et proche de toutes commodités, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 93 m² environ proposé à ce jour en un spacieux garage de 3 places dont l'aménagement peut évoluer en fonction des besoins (studio, salle de jeux, homecinéma...), d'une grande buanderie et d'une cave .

Au premier niveau, une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger ouverte sur le salon, modulable, avec un bow-window donnant sur le jardin ainsi qu'un bureau ou chambre avec la même vue.

Au deuxième niveau, elle dispose de deux suites dont une avec balcon, de deux autres chambres et d'une salle de bains.

Au dernier niveau, une chambre spacieuse qui pourrait aussi faire office de bureau, salle de jeux ou sport, home cinéma...

Bien rare avec une situation idéale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1627€ ~ 2202€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112