SAINT CYR AU MONT D'OR - Maison de village de 235 m² + 117m² - 5 à 8 chambres - cour intérieure et jardin - cave et annexe

EXCLUSIVITÉ - SAINT CYR AU MONT D'OR - Maison de village à proximité de toutes les commodités. À cinq minutes à pied du centre de village, ce bien, à l'histoire unique, nous accueille dans des espaces intérieurs et extérieurs, aussi chaleureux qu'inattendus. À l'abri des regards, la propriété nous invite dans un univers de pierre de St Fortunat, de bois et de matériaux bruts et étudiés. Depuis le XVIIè siècle, ce bien a traversé les années pour être finalement rénové et agencé par le talent d'architecte de renom. La bâtisse s'organise autour d'un patio où un bassin apporte, dès notre entrée, autant de fraîcheur qu'un dépaysement immédiat ! La maison principale s'élève sur trois niveaux avec à chaque niveau une terrasse qui nous permet de profiter de la vue dégagée et d'être dehors, aussi bien au niveau des chambres que depuis les pièces de vie. Un jardin arboré, exposé Est est également une véritable atout pour cette maison de village. Le bien possède une annexe indépendante qui pourrait s'aménager en bureau, chambre d'amis, studio ou profession libérale. Le format d'aménagement de cette propriété est donc très souple et saura s'adapter à votre mode de vie. D'autant que, si vous avez besoin de plus de chambres ou d'espace, il vous est possible d'acquérir l'appartement attenant (de 117 m²), aujourd'hui agencé avec 3/4 chambres, qui pourrait être accessible directement depuis la maison, moyennant des travaux. Enfin, une grande cave voûtée complète ce bien. Ce bien, unique en son genre, par son histoire, son style, sa situation géographique et sa flexibilité d'organisation est à visiter sans tarder. Son potentiel et son charme est à voir pour les comprendre ! Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2051€ ~ 2775€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649