Saint-Didier-au-Mont-d’Or - Appartement familial de 200,24 m² - 4 Chambres - Loggia 21 m²

EXCLUSIVITÉ – SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR. Niché au cœur d’un magnifique parc arboré de plusieurs hectares, cet appartement traversant d'environ 200 m², rénové et climatisé, offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et calme absolu.

Côté sud-est, la vaste pièce de vie de 75 m² accueille une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger baignés de lumière.
De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une loggia de 21 m², offrant en toile de fond une vue panoramique sur les Alpes et la colline de Fourvière.

Côté nord-ouest, l’espace nuit s’ouvre sur les arbres centenaires du parc et invite au repos.
Il comprend un coin enfants avec salle de jeux, deux chambres et une salle de bain.
Une suite disposant de sa propre salle d’eau.
Ainsi qu'une Master suite cocooning de 49 m2 offrant calme et intimité pour les parents avec une belle salle de bain ainsi qu'un vaste dressing.

L’appartement bénéficie également d’un box double avec porte motorisée et d’une cave.

L’immeuble profite d’un ravalement de façade et de parties communes rénovées.

La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre des prestations haut de gamme : gardien, orangerie privatisable, deux courts de tennis, piscine chauffée et poolhouse.

Un lieu de vie recherché, paisible et privilégié, à proximité des commodités et du centre-bourg.

Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,797 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr