SAINT-GENIS-LAVAL - Propriété - 13 Pièces - 9 chambres - Parc piscine

EXCLUSIVITE. SAINT-GENIS-LAVAL - Propriété d'exception 449m² Carrez. Cette magnifique demeure de caractère datant du XIXs., s'étend sur 3 niveaux généreusement agencés, offrant un total de 13 pièces dont 9 chambres et 5 salles de bains spacieuses. Les volumes impressionnants de chaque pièce, mettent en valeur le charme authentique de l'époque avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le parc attenant, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Une piscine vient compléter ce cadre idyllique, apportant une touche de modernité et de confort. Située à proximité immédiate des commodités , cette demeure bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun, avec arrêt de bus et station de métro à quelques minutes à pied. Cette propriété allie ainsi parfaitement le charme historique avec la praticité urbaine. Laissez-vous convaincre, une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7200€ ~ 9830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251