Saint Germain Nuelles - Maison en Pierres Dorées d'environ 300 m² - Terrain d'environ 1040 m² - Garage - 4 chambres

EXCLUSIVITÉ - SAINT-GERMAIN-NUELLES. Venez découvrir cette belle demeure en pierres dorées, d'environ 300 m² sur 3 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une spacieuse double-réception avec séjour cathédrale. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres, une salle d'eau, une grande cuisine, un salon avec cheminée et un espace bureau sur la mezzanine. Au second étage, 2 autres chambres, une salle de bain, un atelier d'artiste et un grenier complètent ce bien. Un espace d'été restant à aménager au rez-de-chaussée, idéal en pièce supplémentaire, cuisine, atelier d'artiste, salle de jeux, etc. Un garage, buanderie, chaufferie (pompe à chaleur), chauffage au sol et un jardin clos d'environ 1000 m² arboré. Produit rare au coeur d'un hameau très recherché sur ce magnifique secteur des pierres dorées. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3840€ ~ 5240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276