Maison d'environ 198m² - 4 chambres - Piscine - Terrain de 1002m²

EXCLUSIVITE. Située sur la commune de Saint-Priest, cette maison d'environ 198 m² habitable bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, tout en étant dans un environnement calme au sein d'un petit lotissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, salon/salle à manger , ouverte sur une terrasse ensoleillée et une belle piscine, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, attenante à une buanderie, vous offre un espace fonctionnel et pratique. Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet étage, offrant ainsi une belle autonomie pour vos invités ou pour un aménagement à votre convenance. À l’étage entièrement rénové en 2024, la maison dispose de deux grandes chambres, et d’une salle de bain moderne. L'ensemble des menuiseries a été remplacé offrant une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la toiture a également été refaite, assurant la pérennité du bien pour les années à venir. L'installation de la climatisation réversible permet de maintenir un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin de 1002 m², clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Vous y trouverez également un espace salon de jardin confortable, un bar pour vos moments conviviaux en extérieur, ainsi que des places de stationnement dans la cour intérieure, offrant ainsi un grand confort d’accès à la propriété. Enfin, un studio avec une entrée indépendante, une mezzanine et une salle d’eau, viennent compléter ce bien. Ce studio peut être utilisé comme espace de travail, chambre d’invités ou location indépendante, selon vos besoins. Cette maison rare combine à la fois confort, espaces généreux, équipements récents et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2410€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr