La Tour-de-Salvagny - Maison familiale d'environ 170 m² - Terrain de 1177 m² avec piscine - 5 chambres - Terrain constructible de 2500 m²

EXCLUSIVITÉ – LA TOUR-DE-SALVAGNY. Nichée au fond d’une impasse, dans un calme absolu, cette maison ne demande qu’à révéler tout son potentiel. À seulement 300 mètres du cœur du village, de ses commerces et à moins d’un kilomètre de l’Hippodrome et du Golf, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par un lumineux séjour et son demi-niveau, ouvert sur un jardin verdoyant de 1177 m², sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses et d’une piscine. La cuisine donne sur un coin repas ombragé, idéal pour profiter des beaux jours. En rez-de-jardin, une chambre, une salle d’eau et un dressing offrent un confort de plain-pied. L’étage se compose de quatre chambres et d'une salle de bains. Une buanderie et un garage apportent un véritable confort au quotidien. Ce bien s’accompagne également d’un terrain constructible indépendant de 2500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet immobilier. À seulement 20 minutes du tunnel de Fourvière et à proximité de la gare TER (reliant Lyon en une vingtaine de minutes avec près de 30 passages par jour), l’ensemble constitue une opportunité rare, alliant tranquillité, accessibilité et fort potentiel. Présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4480€ ~ 6120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr