quartier Montchat Lyon

Montchat

Quel prix au m² ?

Appartement

NC

Maison

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Appartement

Prix au m²

4 710 €

Maison

Prix au m²

6 090 €

Faites estimer votre bien en fonction de ses caractéristiques

Montchat est connu pour être un des rares quartiers de Lyon où l’on peut trouver des maisons individuelles. Ce secteur est très prisé pour son calme, ses rues pavillonnaires, ses espaces verts et son ambiance « village ». BARNES Lyon vous fait découvrir en détail ce quartier mais aussi tous les quartiers de Lyon

Vivre dans le quartier Montchat 

Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, le quartier est niché entre Villeurbanne et Bron, en retrait de l'hyper-centre. Avec ses rues bordées de maisons en pisé, ses nombreux commerces et services, sa diversité de population et sa vie associative, le quartier a gardé le charme d’un village dans la ville. Nul besoin de se rendre à Lyon, les montchatois vous diront qu’ici il y a tout !

Avec ses nombreux jardins et la présence de parcs comme le Parc de Chambovet et le parc Georges Bazin, Montchat est un poumon vert au cœur de l’agglomération. Une enclave privilégiée que les habitants ne quitteraient pour rien au monde !

Histoire du quartier Montchat

Montchat est l’héritier du bourg de Chaussagne qui s’était formé à l’époque romaine au sud-est de Lugdunum. C’est au XIXe que le domaine prit le nom de Montchat, époque à laquelle le quartier s’urbanise sous l’impulsion de Jean-Louis-François Richard-Vitton. Grand propriétaire foncier, ancien membre du conseil municipal de la Guillotière et futur maire du 3e arrondissement, il aménage en 1858 l’un des premiers lotissements en morcelant son domaine en plusieurs maisons familiales. Il cède les sols de rues de ses lotissements à la ville de Lyon. C’est ainsi qu’aujourd’hui les petites villas bordent des rues qui portent les prénoms des fils et de leurs conjoints ou des ascendants des époux Richard-Vitton : Rue Camille, Rue Julien, Rue Louis, Rue Louise… 

Le projet de Jean-Louis-François Richard-Vitton destiné à accueillir des habitations pour des personnes disposant de faibles moyens, au côté d’anciennes maisons bourgeoises déjà présentes. Dans cette perspective, il veille à la constitution de petites parcelles de quelques centaines de mètres carrés avec des maisons entourées d’un jardin. Dans les actes de vente des terrains, les plantations sont ainsi prévues. Une verdure qui fait aujourd’hui le bonheur des habitants qui peuvent profiter de plus de 69 jardins de 150 m² chacun.

Le quartier est constitué d’un réseau géométrique de rues étroites construit à partir de la rue Henri, parallèle à l’allée du château de Montchat datant du XVIe siècle.

Une nouvelle page du quartier se tourne avec la construction de l’hôpital Edouard Herriot entre 1920 et 1934. Montchat devient le « quartier des hôpitaux » et accueille le personnel medical.

L'immobilier à Montchat : de la maison individuelle au triplex contemporain

Dans la continuité de son histoire, Montchat a su conserver son cachet original, son caractère singulier qui le distingue du reste de l’agglomération lyonnaise tout en se développant. Les maisons de villes et les petits immeubles d’origines ont parfois laissé la place à des constructions récentes plus élevées et de nombreuses villas sont désormais divisées en appartements. Le quartier demeure très résidentiel et végétalisé avec ses maisons individuelles très prisées. Les immeubles de 5-6 étages situés sur les grands cours et plus petits dans les rues attenantes (2-3 étages) proposent un large choix d’appartements plus ou moins récents et des biens diversifiés : duplex, triplex, toits-terrasses, etc. 

Un quartier qui se suffit à lui-même

Le quartier est très accessible même s'il souffre de l’absence du métro, la station la plus proche étant Grange-blanche qui dessert la partie sud-ouest du quartier.

En pleine agglomération, il est appréciable de pouvoir profiter des espaces verts, notamment du parc Chambovet, étendue d’environ cinq hectares situé sur les hauteurs de Montchat qui offre une vue sur la ville avec la basilique Notre-Dame de Fourvière et les monts du Lyonnais.

Le quartier met l’accent sur les produits locaux avec deux marchés biologiques : l’un Place Henri, l’autre place Ambroise Courtois avec le traditionnel Marché alimentaire du Château de Montchat ouvert toute l'année les mercredi et samedi.

Quant aux loisirs, de nombreuses associations sportives sont actives dans le quartier. Parmi les infrastructures, le stade municipal Marc-Vivien Foé comprend deux terrains de basketball ou volleyball en ciment, une piste d’athlétisme et deux terrains de football.

Petite soirée gourmande ?

Pour ceux qui renoncent à se rendre en centre-ville, direction l’avenue des Frères Lumière, non loin pour déguster la cuisine authentique du Marguerite restaurant, Brasserie Bocuse qui marie tradition et modernité dans le cadre historique de l'ancienne maison d’Auguste et Marguerite Lumière.

Scolarité

Pour les enfants, écoles, collèges et lycées sont nombreux : 

  • École maternelle et primaire Anatole France
  • École maternelle et primaire Condorcet
  • Collège public Molière
  • Collège et lycée privés Charles de Foucauld
  • Collège et lycée privés Pierre Termier

Données démographiques

Montchat

LOGEMENT

Répartition des résidences

Data 1 - Attribut alt par défaut.

2 849

Résidence principale

Data 2 - Attribut alt par défaut.

75

Résidence secondaire

Data 3 - Attribut alt par défaut.

300

Logement vacant

Data 4 - Attribut alt par défaut.

775

Nombre de maisons

Data 5 - Attribut alt par défaut.

2 444

Nombre d'appartement

Nombre de pièces

Surfaces

Année de construction

POPULATION

Répartition par âge

Total: 5 777

Répartition Hommes/femmes*

Femme - Attribut alt par défaut.

2 002

Femmes

Homme - Attribut alt par défaut.

2 634

Hommes

Composition des familles

Enfant de moins de 25 ans

48%

Nb child 1 - Attribut alt par défaut.

1 enfant

31%

Nb child 2 - Attribut alt par défaut.

2 enfants

18%

Nb child 3 - Attribut alt par défaut.

3 enfants

3%

Nb child 4 sup - Attribut alt par défaut.

4 enfants et plus

Statut marital du foyer: 3 143 couples mariés 1 877 couples en concubinage

EMPLOI ET REVENUS *

Population catégorie socio-professionnelle

Revenu médians des ménages

35 186 €

Revenu médians des ménages

Source: INSEE