Caluire-et-Cuire – Duplex comme une maison d’environ 186,93 m² – 4 chambres – Jardin privatif d'environ 600 m² avec piscine – Vue exceptionnelle sur la Saône et l’Île Barbe

CALUIRE-ET-CUIRE. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, venez découvrir ce magnifique duplex de 239 m² de surface totale et offrant tout le charme et l’indépendance d’une maison.

Rénové avec soin, ce bien conjugue harmonieusement le cachet de l’ancien, de beaux volumes et le charme d'une maison de famille.

Dès l’entrée, les espaces donnent le ton. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 46 m², baignée de lumière, ainsi qu’une agréable salle à manger avec cuisine d’environ 26 m². L’ensemble offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à la réception d’invités.

Le duplex dispose de quatre chambres ainsi que de deux salles de bains. Une mezzanine d’environ 28 m² vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Communiquant avec la cuisine et la terrasse, le bien bénéficie également d’un jardin d'hiver sous verrière cintrée de 17 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif paysagé d’environ 600 m², en jouissance exclusive, véritable prolongement de la maison. Agrémenté d’une piscine cet espace offre un cadre privilégié pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments de détente.

L’un des atouts de ce bien réside dans son environnement et sa vue dégagée sur la Saône, l’Île Barbe, les collines et la verdure environnante, tout en restant à proximité des commodités de Caluire-et-Cuire et de Lyon.

Trois places de stationnement complètent ce bien.

Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I. – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1800€ ~ 2450€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228