CALUIRE ET CUIRE BOURG - Propriété de 1904 - 300 m² - parc paysagé 1200m² - rénovation de standing - piscine

CALUIRE ET CUIRE - Située au cœur du très recherché quartier de Caluire Bourg, dans une impasse paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de caractère développe 307 m² habitables sur trois niveaux, au sein d’un magnifique terrain arboré de 1 211 m² avec piscine chauffée.

Édifiée en 1904-1906 et entièrement rénovée puis agrandie avec une extension contemporaine en 2013-2014, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, grâce à des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité.

Dès l’entrée, les espaces de réception généreux et lumineux séduisent par leur cachet : un séjour avec cheminée et éléments d’origine, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à une verrière et ouverte sur la terrasse plein sud et le jardin.
Un second salon au style Art Déco avec cheminée, un bureau ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative complètent ce niveau.

Le premier étage accueille quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de jeux, offrant un espace parfaitement adapté à une vie de famille.

Au dernier niveau se trouve une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, complétée par une chambre supplémentaire et un bureau, créant un espace nuit indépendant et confortable.

La maison dispose au total de six chambres, deux bureaux et deux salons, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un studio indépendant avec accès privé peut également servir de bureau, d’atelier ou de logement pour des invités.

À l’extérieur, le jardin clos et paysagé, agrémenté d’essences rares, constitue un véritable havre de paix autour de la piscine chauffée de style bassin en PVC armé. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux moments de convivialité.

Le sous-sol aménagé offre également de nombreux espaces de rangement.

Dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à quelques pas des commodités, cette propriété rare allie architecture ancienne et lignes contemporaines, pour un bien immobilier haut de gamme et singulier sur le secteur prisé de Caluire Bourg.

Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3610€ ~ 4930€ - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272