Caluire et Cuire - Propriété datant de 1850 d'environ 410 m² hab - Parc paysagé et bois de 3600 m² - Garage ouvert - pool house - 5 chambres

Caluire et Cuire- Vassieux - Magnifique propriété de 1850 avec vue sur Fourvière, située dans une impasse privée au cœur d'un quartier très prisé, cette belle demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature et vue panoramique sur Fourvière.
Implantée sur un terrain de 3600 m2, dont 2000 m2, de boisés, cette propriété développe environ 410 m2 habitable avec des volumes généreux et un cachet authentique.
Le Rez de Chaussée propose une belle cuisine sur mesure avec cheminée, ouverte sur une véranda baignée de lumière, une salle à manger conviviale et un séjour avec bibliothèque, cheminée, parfait pour les grandes soirées d’hiver.
À l’étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec
dressing et salle de bains, 3 salles de bains/douche, une buanderie et
un bureau perché en haut du pigeonnier.
Le sous sol abrite 3 caves, dont une cave à vin climatisée et sécurisée,
des rangements et chaufferie.
À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une magnifique piscine de
14x4,5, un pool house, un atelier, un garage couvert et un terrain de
pétanque , dans un cadre paisible et verdoyant Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6290€ ~ 8520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824