Saint Rambert - Appartement RDJ 75 m² avec terrasse - 2 chambres

EXCLUSIVITE - LYON SAINT RAMBERT. À deux pas des commerces, des transports (Bus) et de l'Ile Barbe, découvrez cet appartement de 75 m² situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété sécurisée d'un seul étage livrée en 2018. L’environnement est calme, à deux pas des commerces, de l'école maternelle, et du parc de Montpellas.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 33m² avec carrelage au sol donnant sur un jardin avec sa terrasse de 40 m². Un cellier de 5m² est attenant à la cuisine.
La partie nuit dispose de deux chambres (coté cour) avec parquet et d'une salle de bains de 6m² proposant une douche, et une baignoire.
L'appartement est traversant (Nord - Sud).

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
Un garage double en sous-sol complète ce bien.
Charges de copropriété : 150 €/mois EF compris - Taxe foncière : 1400 €/an

Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379.
Contact 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 630€ ~ 890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379