RIVE-DE-GIER - Chateauneuf - Villa d'architecte de 237 m² - Terrain plat de 2238 m² - Piscine - 3/4 Chambres

EXCLUSIVITÉ - RIVE-DE-GIER secteur CHATEAUNEUF -
Située dans un secteur calme et résidentiel, à 5 minutes en voiture de l'autoroute Lyon-Saint Etienne, cette villa d'architecte construite en 2008, de 237 m² allie l'élégance d'une architecture unique et le confort de vie moderne.

Au sein d'un clos privé et sécurisé, elle dispose d'un terrain clos, plat et paysagé de 2238 m2.

Elle se compose en rez-de-jardin d'une très belle pièce de vie de 119 m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée, salon et salle à manger donnant un accès direct à l'extérieur.

Une suite parentale, un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.

L'étage dessert deux grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau avec un accès à une belle terrasse partagée de 45 m².

Ce bien en excellent état présente des finitions de grande qualité : parquets en chêne massif, placards et dressings sur mesure, cheminée à insert, eau chaude solaire...

Une grande piscine chauffée de 5m x 10m est entourée d'une large terrasse carrelée de plus de 100 m2 avec un pool house intérieur comprenant douche, sanitaires et extérieur aménageable en cuisine d'été.

Un garage double et un car port complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302