Collonges-Au--Mont-D'Or - Maison d'environ 275m² - 7 Chambres - Terrain 1780 m² - Piscine

EXCLUSIVITE - Collonges Au Mont d'Or - Découvrez cette élégante maison du XIXᵉ siècle, pleine de caractère et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.

Offrant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine conviviale et d’un salon/bibliothèque. Un salon d'hiver vient compléter ce niveau.

Les deux étages supérieurs accueillent 7 chambres, parfaites pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou simplement pour disposer d’espaces supplémentaires selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec piscine, parfait pour les beaux jours. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble et offrent un confort de stationnement appréciable.

Un appartement indépendant de 52 m², vient enrichir ce bien. Il se compose de deux chambres, deux salles d'eau, d’un séjour, d’une cuisine et bénéficie également d’un garage attenant à la maison. Un atout idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Cette maison allie charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3850€ ~ 5270€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676