FONTAINES-SUR-SAÔNE - Propriété d'exception de 302 m² - 6 chambres - Jardin de 2260 m² - piscine - garage et annexes

À proximité immédiate de Caluire, cette superbe maison édifiée sur 3 niveaux a été intégralement pensée, rénovée et agrandie en 2014. Elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie traversante de 60 m² entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine indépendante baignée de charme et de lumière. Une salle à manger attenante et un grand bureau / bibliothèque. La partie nuit totalise 6 chambres. En rez-de-jardin, la suite parentale dispose d'une salle de bains comprenant douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un grand dressing. L'étage dispose de 3 grandes chambres bénéficiant d'une superbe vue sur les Monts d'Or et une salle de bains. Le dernier étage dessert 2 autres belles chambres mansardées et une salle d'eau. Enfin le sous-sol accueille la buanderie et la cave à vins. Le charme de l’ancien a su être préservé et mis à l’honneur avec une rénovation très soignée et des éléments haut de gamme. La maison est entièrement équipée en domotique nouvelle génération. Elle dispose d'un très beau jardin paysager et aménagé avec différents espaces et ambiances. La piscine est chauffée et la maison climatisée. Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien ainsi qu'un garage et de nombreux stationnements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5213€ ~ 7054€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649