Lyon 2ᵉ – Rue Grolée – Appartement avec balcon filant et grenier

GROLÉE. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la Presqu’île.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur la basilique Saint-Bonaventure, sans vis-à-vis, d’une cuisine, d’une chambre au calme donnant sur cour, ainsi que d’une salle d’eau.

Un grenier, situé dans les combles, complète ce bien.

L’agencement permet d’envisager différentes optimisations selon les besoins, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Son adresse, au sein du secteur prisé de la rue Grolée, lui confère une valeur pérenne et recherchée.

Copropriété bien entretenue.

Un bien rare en Presqu’île, idéal pour un projet de valorisation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.


Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,382.13 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 970€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr