Lyon 5 - Appartement/Maison en duplex d'exception - Vue panoramique - 3 chambres - Piscine - Jardin - 3 studios

Lyon 5- Vieux Lyon - Sur les hauteurs de Lyon à quelques pas de la Villa Florentine, et au coeur de l'ilôt Gadagne, derrière une façade d'immeuble du 18ᵉ siècle, découvrez cet appartement unique de 176,68m² carrez dans lequel vous vivrez comme dans une maison au coeur de la ville de Lyon.

En rez-de-jardin une pièce de vie de 70m² environ ouvre sur une terrasse avec piscine et jardin privatifs. Le jardin plat et bucolique s'étend sur une surface de 260m² environ et le regard évolue entre végétation et la vue panoramique sur La Croix Rousse, L'opéra, et les tours du Crayon et In city. Au loin, le Mont Blanc se dessine.

A l'étage, trois chambres et un studio accessible de l'appartement ou de manière indépendante offrent une vue imprenable sur la skyline de Lyon.

Deux autres studios formant un ensemble de 50.08m² carrez, aux entrées indépendantes, complètent ce bien pour accueillir amis, enfants, étudiants, avoir un projet locatif ou professionnel.

Chose rare, un garage au pieds de l'immeuble est vendu avec l'appartement.

Un bien rare qui combine, emplacement, vue, jardin, piscine, typique d'un art de vivre lyonnais et au charme exceptionnel, au coeur de la Ville des Lumières.

Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au
RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,048 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3510€ ~ 4790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661