Lyon 6 - Boulevard des Belges/Brotteaux - Appartement de 122,23 m² - 3 chambres - 1 bureau

EXCLUSIVITÉ - Boulevard des Belges/Brotteaux. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien sur son terrain, bien entretenu et idéalement placé au pied des commerces, écoles et transports et à deux pas du parc de la tête d'or, vous apprécierez la qualité des prestations de cet appartement soigneusement rénové de 122,23 m² (surface totale de 125,29 m²)tout en conservant le charme de l'ancien : Moulures, parquet, hauteur sous plafond, cheminées, nombreux rangements. Il dispose d'une entrée élégante, d'une cuisine équipée contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie spacieuse. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, d'une salle d'eau avec un espace buanderie ainsi qu'un bureau et un espace dédié au sport. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage double en sus à 7 mn à pied. Carte scolaire Lycée du Parc. A voir sans tarder... Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,837 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 20211, 2023 : 1900€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112