Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 66.95 m² avec terrasse – 2 Chambres

EXCLUSIVITÉ - BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu.

Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

Livraison prévue : juillet 2026

LOT 1 :
Surface : 67 m² (72 m² au sol)

Extérieurs : patio de 5 m² + terrasse de 13 m² exposée Ouest

Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² avec accès à la terrasse
• Un cellier fonctionnel de 5 m²


À l’étage :
• Deux chambres confortables (13 m² et 11 m²)
• Une salle d’eau

Les avantages de ce bien :
• Confort thermique et phonique dernière génération
• Faibles consommations énergétiques (normes actuelles)
• Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…)
• Aucun travaux à prévoir
• Bien optimisé et fonctionnel

Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.

Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré
au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20