Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 85.57 m² avec terrasse – 3 Chambres

BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, cet appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu.

Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

LOT 2: Surface : 86 m² (91 m² au sol)

Extérieurs : 2 terrasses de 10m2 et 5m2 exposées Est

Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5m2
• Une salle à manger de 15m2 donnant accès à une terrasse de 10m2

À l’étage :
• Deux chambres (11 m² et 9 m²)
• Un bureau de 7m2 carrez / 10m2 au sol avec salle d’eau attenante
• Une salle d’eau

Les avantages de ce bien :
• Frais de notaires réduits à 2,5%
• Confort thermique et phonique dernière génération
• Faibles consommations énergétiques (normes actuelles)
• Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…)
• Aucuns travaux à prévoir
• Bien optimisé et fonctionnel

Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.

Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré
au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637