Caluire et Cuire - Attique en dernier étage de 193,28 m² - 4 chambres - 3 Terrasses - Solarium avec Spa - Vue panoramique - Garage

CALUIRE-ET-CUIRE. A la limite Croix-Rousse, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce toit-terrasse au 3ième et dernier étage dans une copropriété de 2017 avec ascenseur et parfaitement entretenue.

Seul sur son palier, cet attique climatisé de 193,28 m² se compose d'un séjour cuisine donnant accès direct à une terrasse agrémentée d'une pergola bio-climatique avec une vue panoramique exceptionnelle.

L'espace nuit propose une suite parentale avec son dressing, sa salle de douche et une terrasse privative de 18,4 m², 2 autres suites, et un bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire.

Vous apprécierez en demi-palier, un solarium de 75 m² avec son jacuzzi invitant au sport et à la détente.

Deux caves, un garage double et deux places de stationnement complètent le bien.

La qualité des prestations, les aménagements sur-mesure, la triple-exposition, La vue panoramique, l'espace détente en font un bien d'exception et rare à la vente.

Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et
enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049