Caluire-et-Cuire – Crépieux - Maison familiale - Terrain de 958 m² - 3 Chambres (4 chambres possible)

EXCLUSIVITÉ – CALUIRE-ET-CUIRE. Maison des années 30, située dans un secteur résidentiel et calme, à l’abri des regards et en retrait de la route. Édifiée sur une parcelle arborée de 958 m² sans vis-à-vis, en pente, elle développe une surface habitable d’environ 144 m² (162 m² au sol) avec une vue dégagée sur le jardin.

Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun : arrêt de bus C5 à seulement 300 m permettant de rejoindre Jean Macé en environ 30 minutes, ainsi qu’un arrêt de la ligne 70 à 900 m offrant un accès rapide à Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu’un espace avec douche.
À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et douche composent l’espace nuit.
Le sous-sol semi-enterré propose un bureau lumineux et calme, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un cellier et une buanderie.

À l’extérieur, le terrain de 958 m² offre un jardin paysager qui constitue un véritable havre de paix.
Les prestations incluent des volets roulants électriques solaires, un grand garage indépendant et un carport.

Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré
au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3090€ - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637