LYON 5 - Quai de Saône - Appartement en duplex de 122.41 m² - 2 chambres - Vue panoramique

EXCLUSIVITÉ - PIERRE SCIZE - Découvrez cet appartement à 2mn à pieds de la Passerelle de l'Homme de la Roche permettant un accès rapide à la colline de la Croix-Rousse, et au Quai Saint-Vincent. L'appartement de 122.41m² carrez et d'une surface utile de 138.28m² se situe aux 3ème et 4ème étages. Il a été entièrement rénové en 2017 par un architecte avec des matériaux bio-sourcés, des éléments de design étudiés avec soin pour un confort de vie et une atmosphère de quiétude absolue. L'entrée mène à une pièce de vie de 50m² environ ouvrant sur toute la longueur par de grandes baies horizontales à galandage offrant une vue spectaculaire sur la Saône et la colline de la Croix Rousse. La cuisine très fonctionnelle prend place dans cet espace. L'espace salon s'agence autour d'une cheminée. A l'étage, une mezzanine, dessert une chambre avec salle de douche privative. La chambre parents comprend un espace dressing et une salle de bains. Un bien de qualité dont l'emplacement et la vue vous séduiront. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,134.58 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1680€ ~ 2272€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661